Сделки с недвижимостью
Сопровождение сделок, проверка документов, регистрация прав
Есть вопросы по этой услуге?
Задайте вопрос нашему консультанту в Telegram — получите консультацию прямо сейчас
Что сделаем
Сопровождение сделки
Полное ведение сделки купли-продажи или дарения от проверки до регистрации
Проверка объекта
Legal due diligence: история объекта, обременения, риски оспаривания
Регистрация права
Подготовка документов и подача на регистрацию перехода права
Споры по недвижимости
Защита прав в судебном и досудебном порядке
Зачем нужно сопровождение сделки
Покупка недвижимости — одна из крупнейших сделок в жизни. Ошибка может стоить миллионы рублей или права на жильё. Юридическое сопровождение помогает:
- Проверить «чистоту» объекта и продавца
- Выявить скрытые обременения и риски
- Правильно составить договор
- Безопасно провести расчёты
- Зарегистрировать право без отказов
Что проверяем перед сделкой
Проверка объекта
- 1Выписка из ЕГРНСобственник, площадь, обременения, аресты, ипотека.
- 2История переходов праваСколько раз продавалась, не было ли сомнительных сделок.
- 3Документы-основанияОткуда право у продавца: покупка, наследство, приватизация.
- 4Техническая документацияПерепланировки, соответствие плану БТИ.
Проверка продавца
- Паспорт и полномочия (доверенность, если представитель)
- Дееспособность (справки из ПНД и НД при необходимости)
- Семейное положение (согласие супруга)
- Судебные дела и банкротство
- Задолженности (риск оспаривания сделки)
Типичные риски при покупке
Внимание: даже «чистая» выписка из ЕГРН не гарантирует безопасность сделки. Важно проверять историю объекта и продавца комплексно.
| Риск | Последствие | Как защититься |
|---|---|---|
| Продавец-банкрот | Сделку оспорят | Проверка на банкротство |
| Наследники | Претензии на долю | Проверка наследственного дела |
| Несовершеннолетние | Сделка недействительна | Проверка состава семьи |
| Перепланировка | Штраф или снос | Сверка с планом БТИ |
| Мошенничество | Потеря денег и квартиры | Проверка паспорта, доверенности |
Как проходит безопасная сделка
- 1Предварительный договорФиксируем условия, вносим аванс/задаток с правильным оформлением.
- 2Проверка документовЮрист изучает объект и продавца, даёт заключение о рисках.
- 3Подготовка договораСоставляем договор с защитой ваших интересов.
- 4Организация расчётовАккредитив, эскроу или банковская ячейка — выбираем безопасный способ.
- 5Подписание и регистрацияПодаём документы в Росреестр, контролируем регистрацию.
- 6Получение документовВыписка из ЕГРН с вашим правом собственности.
Стоимость услуг
| Услуга | Стоимость |
|---|---|
| Проверка объекта (due diligence) | от 10 000 ₽ |
| Сопровождение сделки | от 30 000 ₽ |
| Составление договора | от 5 000 ₽ |
| Регистрация права | от 5 000 ₽ |
| Представительство в суде | от 50 000 ₽ |
Все партнёры проходят проверку: наличие образования/лицензий, опыт от 3 лет, положительные отзывы клиентов.
• Информация на данной странице носит справочный характер и не является юридической консультацией.
• Сайт ДокУслуги является справочником и помогает в подборе проверенных специалистов. Мы не являемся государственным органом.
• Заявка передаётся партнёру, который оказывает услугу. Стоимость и сроки определяет партнёр по договору.
• Мы не гарантируем конкретный результат. Партнёры оказывают помощь в подготовке документов и сопровождении процедур в рамках действующего законодательства.
Как мы выбираем партнёров: проверяем наличие юридического образования/лицензий, опыт работы от 3 лет, отзывы клиентов, заключаем договор о сотрудничестве.
Ваши персональные данные обрабатываются в соответствии с Политикой конфиденциальности и передаются только одному партнёру для оказания выбранной услуги.